Все нюансы подобного договора не подскажу, сам особо не вникал. Мне кажется тут лучше обратиться к юристу - все же вопрос довольно щепетильный. А вот сам образец составления договора можете тут посмотреть -
https://el-form.ru/arenda/dogovor-pozhiznennoj-renty. Но тут реально нужно взвесить все "за" и "против", прежде чем что-либо составлять и подписывать.